Estimation théorique
Avenue des Chênes,31450 Montlaur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Chênes,31450-Montlaur indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-08 | 669 | AV DES CHENES | 4 | 90 | 272 | 357000€ | 3967€ |
2021-04-17 | 644 | AV DES CHENES | 4 | 89 | 188 | 112500€ | 1264€ |
2019-07-02 | 284 | RUE DES SAULES | 4 | 82 | 475 | 259000€ | 3159€ |
2022-11-02 | 625 | AV DES CHENES | 5 | 91 | 436 | 305900€ | 3362€ |
2021-10-19 | 220 | RUE DES SAULES | 4 | 93 | 495 | 332125€ | 3571€ |
2023-01-18 | 608 | AV DES CHENES | 3 | 86 | 243 | 349000€ | 4058€ |
2021-09-27 | 587 | AV DES CHENES | 5 | 83 | 431 | 125000€ | 1506€ |
2021-08-20 | 556 | AV DES CHENES | 4 | 97 | 245 | 309600€ | 3192€ |
2021-01-21 | 130 | RUE DES SAULES | 4 | 124 | 472 | 345000€ | 2782€ |
2021-06-28 | 538 | AV DES CHENES | 4 | 86 | 244 | 273500€ | 3180€ |
2020-02-10 | 108 | RUE DES SAULES | 5 | 106 | 480 | 308150€ | 2907€ |
2022-06-01 | 108 | RUE DES SAULES | 5 | 106 | 480 | 355600€ | 3355€ |
2021-05-03 | 506 | AV DES CHENES | 4 | 89 | 109 | 230373€ | 2588€ |
2022-05-07 | 488 | AV DES CHENES | 3 | 72 | 250 | 264070€ | 3668€ |
2020-06-05 | 74 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 499 | 280680€ | 3302€ |
2021-07-28 | 459 | AV DES CHENES | 3 | 76 | 352 | 337900€ | 4446€ |
2022-02-14 | 437 | AV DES CHENES | 4 | 84 | 424 | 346700€ | 4127€ |
2023-03-14 | 55 | RUE DE BONNEFOY | 5 | 115 | 1111 | 383000€ | 3330€ |
2021-09-08 | 249 | AV DES CHENES | 4 | 113 | 151 | 391627€ | 3466€ |
2023-05-05 | 51 | IMP DE CAMPREDON | 3 | 88 | 1000 | 262151€ | 2979€ |
2020-06-26 | 95 | RUE DU FAUCONNIER | 7 | 146 | 1042 | 363000€ | 2486€ |
2021-10-25 | 146 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 4 | 89 | 948 | 318000€ | 3573€ |
2023-04-24 | 120 | AV DES CHENES | 4 | 95 | 725 | 389000€ | 4095€ |
2023-05-10 | 30 | RUE DE LA LYRE | 6 | 170 | 1074 | 461700€ | 2716€ |
2020-12-07 | 114 | RUE DE LA LYRE | 5 | 106 | 1073 | 365000€ | 3443€ |
2021-11-24 | 39 | RUE DE LA LYRE | 4 | 90 | 1079 | 320000€ | 3556€ |
2020-07-24 | 205 | RUE DE LA LYRE | 5 | 117 | 800 | 352350€ | 3012€ |
2019-08-22 | 411 | RTE DE DONNEVILLE | 5 | 110 | 1611 | 310000€ | 2818€ |
2020-11-24 | 198 | RUE DU GANACHOU | 4 | 86 | 644 | 280600€ | 3263€ |
2020-11-13 | 381 | RTE DE DONNEVILLE | 3 | 70 | 808 | 414050€ | 5915€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DU GANACHOU | 3 | 70 | 802 | 263690€ | 3767€ |
2019-06-24 | 178 | RUE DE SAINT LAUTIER | 5 | 117 | 0 | 303300€ | 2592€ |
2022-07-21 | 430 | RTE DE DONNEVILLE | 5 | 121 | 1003 | 400000€ | 3306€ |
2022-03-28 | 181 | RUE DE LA COMTESSE JEANNE | 4 | 85 | 521 | 298050€ | 3506€ |
2023-05-25 | 50 | RTE DE DONNEVILLE | 3 | 76 | 463 | 275750€ | 3628€ |
2019-11-29 | 150 | RTE DE DONNEVILLE | 4 | 89 | 800 | 212750€ | 2390€ |
2022-10-24 | 135 | RUE DU CHATEAU | 4 | 81 | 381 | 280000€ | 3457€ |
2022-11-28 | 289 | RUE DU CHATEAU | 3 | 84 | 441 | 238816€ | 2843€ |
2020-08-25 | 51 | IMP DES MURIERS | 4 | 79 | 332 | 196000€ | 2481€ |
2021-10-08 | 109 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 125 | 537 | 140000€ | 1120€ |
2022-11-07 | 152 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 156 | 574 | 567340€ | 3637€ |
2020-12-22 | 100 | RUE EN FOUCAUD | 4 | 65 | 1997 | 227441€ | 3499€ |
2022-03-23 | 11 | RUE DE FONDARGENT | 3 | 115 | 491 | 243000€ | 2113€ |
2021-03-24 | 25 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 534 | 255500€ | 3234€ |
2022-10-28 | 7 | PL SOL DU PLANTIES | 6 | 169 | 0 | 177000€ | 1047€ |
2019-12-27 | 118 | RUE DU PASTEL | 6 | 118 | 488 | 314000€ | 2661€ |
2021-08-02 | 160 | RUE DU PASTEL | 5 | 119 | 714 | 341050€ | 2866€ |
2022-03-30 | 112 | RUE DE FONDARGENT | 3 | 97 | 1630 | 320000€ | 3299€ |
2022-10-10 | 79 | CHE DES NONNES | 3 | 92 | 415 | 308000€ | 3348€ |
2019-05-29 | 79 | ALL DES BLEUETS | 5 | 128 | 564 | 340202€ | 2658€ |
2021-11-10 | 301 | RUE DE FONDARGENT | 5 | 111 | 900 | 350000€ | 3153€ |
2023-02-07 | 162 | ALL DES BLEUETS | 5 | 121 | 711 | 490445€ | 4053€ |
2021-06-10 | 472 | RUE DU PASTEL | 5 | 158 | 675 | 469546€ | 2972€ |
2022-11-04 | 496 | RUE DU PASTEL | 4 | 151 | 789 | 576430€ | 3817€ |
2021-08-27 | 0 | RTE DE MONTLAUR | 5 | 196 | 13007 | 465000€ | 2372€ |
2019-11-09 | 24 | RTE DE MONTLAUR | 5 | 132 | 1500 | 350567€ | 2656€ |
2019-07-18 | 18 | L HOPITAL | 3 | 96 | 1088 | 335990€ | 3500€ |
2019-06-29 | 581 | RTE DE MARAVAL | 5 | 95 | 2117 | 274900€ | 2894€ |
2019-07-19 | 17 | RTE DE MONTLAUR | 5 | 122 | 1000 | 335200€ | 2748€ |
2021-06-29 | 11 | ALL PIERRE PAUL RIQUET | 5 | 118 | 406 | 319200€ | 2705€ |
2019-12-17 | 50 | CHE DE L'EGLISE | 3 | 80 | 1000 | 297000€ | 3713€ |
2019-07-03 | 718 | RTE DE RATABOU | 3 | 113 | 395 | 260000€ | 2301€ |
2019-11-06 | 36 | RTE NATIONALE 113 | 12 | 380 | 5413 | 790000€ | 2079€ |
2021-10-19 | 651 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 100 | 664 | 273681€ | 2737€ |
2021-05-12 | 720 | RTE DE MARAVAL | 3 | 78 | 711 | 280000€ | 3590€ |
2023-03-30 | 796 | RTE DE RATABOU | 2 | 53 | 128 | 58500€ | 1104€ |
2021-06-28 | 661 | CHE DE BORDENEUVE | 4 | 90 | 700 | 265000€ | 2944€ |
2021-07-09 | 9000 | RATABOU | 5 | 94 | 0 | 309090€ | 3288€ |
2021-05-18 | 1 | IMP DE LA BRIQUETTERIE | 4 | 129 | 1112 | 287500€ | 2229€ |
2023-01-20 | 810 | RTE DE MARAVAL | 2 | 60 | 1668 | 268000€ | 4467€ |
2020-11-06 | 5 | QUARTIER PRADELOT | 9 | 158 | 1000 | 351900€ | 2227€ |
2020-02-13 | 4 | RUE DU CAPITOUL GARAUD | 4 | 85 | 245 | 102000€ | 1200€ |
2020-03-18 | 2 | RUE DU CAPITOUL GARAUD | 4 | 84 | 298 | 47000€ | 560€ |
2021-08-02 | 14 | VOIE ROMAINE | 4 | 83 | 206 | 264030€ | 3181€ |
2021-06-29 | 2 | CHE DU ROUDOU | 7 | 178 | 1169 | 552950€ | 3106€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DE LA HULOTTE | 4 | 98 | 369 | 50000€ | 510€ |
2020-11-27 | 7 | CHE DU PARADIS | 5 | 139 | 500 | 578285€ | 4160€ |
2021-10-29 | 5 | RUE MIEGEVILLE | 4 | 100 | 79 | 242650€ | 2427€ |
2022-03-22 | 9 | CHE DU PARADIS | 4 | 145 | 0 | 407165€ | 2808€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DE LA HULOTTE | 6 | 85 | 582 | 62000€ | 729€ |
2022-06-27 | 14 | RUE DE LA HULOTTE | 6 | 85 | 582 | 325000€ | 3824€ |
2022-05-12 | 3 | CHE DU PARADIS | 8 | 160 | 600 | 569900€ | 3562€ |
2019-09-18 | 30 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 106 | 1475 | 284200€ | 2681€ |
2022-05-23 | 28 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 131 | 1500 | 349600€ | 2669€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DU MOULIN GUILLAUME | 6 | 195 | 1051 | 532100€ | 2729€ |
2021-07-08 | 6 | VILLAGE NORD | 8 | 250 | 537 | 444430€ | 1778€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 42 | 876 | 170000€ | 4048€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU FORT | 5 | 130 | 97 | 280000€ | 2154€ |
2022-09-16 | 11 | CHE DU PARADIS | 5 | 150 | 676 | 500000€ | 3333€ |
2022-06-14 | 1 | CHE DU CHATEAU D EAU | 2 | 60 | 74 | 120000€ | 2000€ |
2022-06-14 | 3 | CHE DU CHATEAU D EAU | 3 | 93 | 233 | 119600€ | 1286€ |
2023-06-28 | 81 | VILLAGE SUD | 3 | 90 | 63 | 650000€ | 7222€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 112 | 394 | 323000€ | 2884€ |
2020-01-28 | 74 | VILLAGE SUD | 4 | 90 | 240 | 182600€ | 2029€ |
2019-10-18 | 18 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 120 | 1028 | 268000€ | 2233€ |
2020-11-13 | 2 | RTE DE MONTLAUR | 4 | 153 | 1960 | 413500€ | 2703€ |
2022-04-29 | 14 | CHE DES AMOURIES | 4 | 228 | 1003 | 265000€ | 1162€ |
2022-05-24 | 14 | RTE NATIONALE 113 | 4 | 124 | 2450 | 500000€ | 4032€ |
2019-08-06 | 39 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 97 | 1000 | 407000€ | 4196€ |
2021-10-18 | 39 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 97 | 1000 | 455150€ | 4692€ |
2019-05-24 | 20 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 4 | 112 | 1000 | 266000€ | 2375€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES RAPALHOUS | 5 | 144 | 1262 | 43000€ | 299€ |
2021-07-05 | 11 | CHE PASSELIS | 5 | 87 | 786 | 265000€ | 3046€ |
2021-04-30 | 11 | CHE PASSELIS | 5 | 87 | 0 | 327000€ | 3759€ |
2019-09-18 | 5 | CHE PASSELIS | 4 | 82 | 1125 | 259000€ | 3159€ |
2021-03-26 | 43 | CHE DES SPORTS | 5 | 121 | 500 | 447500€ | 3698€ |
2019-09-28 | 6 | RUE DE L AUTAN | 6 | 168 | 1043 | 318550€ | 1896€ |
2020-06-12 | 9001 | MOULIN DE LAMOTHE | 5 | 180 | 1711 | 361050€ | 2006€ |
2019-11-06 | 15 | RUE DE L AUTAN | 4 | 128 | 1021 | 301000€ | 2352€ |
2022-07-30 | 2 | CHE DE LA MASQUIERE | 4 | 94 | 0 | 340000€ | 3617€ |
2022-01-12 | 4 | CHE DE LA MASQUIERE | 5 | 162 | 920 | 491300€ | 3033€ |
2020-10-08 | 5 | CHE DE LA MASQUIERE | 5 | 87 | 1565 | 224000€ | 2575€ |
2021-03-12 | 2 | CHE DE LA MASQUIERE | 4 | 94 | 0 | 170000€ | 1809€ |
2021-10-07 | 1 | MOULIN DE LAMOTHE | 5 | 132 | 943 | 390000€ | 2955€ |
2022-08-26 | 18 | RUE LOT LE PARC DES GRAVES | 5 | 127 | 400 | 389063€ | 3063€ |
2020-03-13 | 26 | CHE DES GRAVES | 5 | 102 | 1034 | 269750€ | 2645€ |
2019-07-12 | 13 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 100 | 78 | 229240€ | 2292€ |
2023-03-08 | 13 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 100 | 78 | 231200€ | 2312€ |
2022-09-30 | 7 | CHE DE LA MASQUIERE | 4 | 104 | 600 | 344300€ | 3311€ |
2021-08-23 | 9 | CHE PELLEGRI | 6 | 124 | 1000 | 409600€ | 3303€ |
2019-06-13 | 34 | CHE DES GALERIENS | 5 | 107 | 0 | 220000€ | 2056€ |
2021-02-25 | 26 | RUE LOT LE PARC DES GRAVES | 5 | 110 | 504 | 119000€ | 1082€ |
2021-01-14 | 0 | PLATEAU | 4 | 107 | 1000 | 334000€ | 3121€ |
2022-03-31 | 33 | MOULIN DE LAMOTHE | 4 | 105 | 989 | 368000€ | 3505€ |
2020-10-30 | 11 | CHE PELLEGRI | 6 | 181 | 1264 | 546550€ | 3020€ |
2023-05-26 | 3 | LES GRAVES | 4 | 120 | 753 | 420350€ | 3503€ |
2022-02-21 | 38 | CHE DE CANTEMERLE | 8 | 165 | 1004 | 126500€ | 767€ |
2023-01-12 | 60 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 5 | 89 | 1021 | 180000€ | 2022€ |
2023-04-19 | 22 | CHE DES SPORTS | 4 | 133 | 0 | 320000€ | 2406€ |
2023-04-19 | 22 | CHE DES SPORTS | 4 | 133 | 0 | 480000€ | 3609€ |
2022-11-16 | 12 | IMP DES CHANTERELLES | 5 | 116 | 1025 | 396271€ | 3416€ |
2020-01-09 | 30 | CHE DES GALERIENS | 7 | 260 | 3352 | 560300€ | 2155€ |
2020-04-30 | 76 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 6 | 178 | 908 | 502250€ | 2822€ |
2019-08-09 | 7 | RUE LES MARTRETTES | 7 | 215 | 1004 | 551350€ | 2564€ |
2022-03-02 | 74 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 4 | 79 | 581 | 342400€ | 4334€ |
2023-06-09 | 3 | IMP AL ROUMANI | 4 | 141 | 1015 | 362050€ | 2568€ |
2022-09-14 | 2 | MAJOURET | 10 | 632 | 923 | 360000€ | 570€ |
2020-09-16 | 2 | CHE DE L ORFEVRE | 6 | 168 | 1214 | 416400€ | 2479€ |
2020-05-27 | 27 | CHE DES GRAVES | 9 | 194 | 1232 | 300000€ | 1546€ |
2020-11-25 | 16 | CHE DE L'EGLISE | 7 | 242 | 1239 | 515000€ | 2128€ |
2020-10-19 | 10 | CHE DES SPORTS | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2019-09-28 | 80 | CHE DU RUISSEAU DE FONTBAZI | 5 | 89 | 1000 | 327350€ | 3678€ |
2020-05-15 | 19 | CHE DE L'EGLISE | 2 | 48 | 490 | 210000€ | 4375€ |
2019-06-27 | 7 | CHE DES GALERIENS | 4 | 85 | 893 | 346500€ | 4076€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DU CERS | 6 | 160 | 852 | 300000€ | 1875€ |
2023-03-20 | 15 | RTE DU FAUBOURG DU SERS | 5 | 183 | 1041 | 25000€ | 137€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DU CERS | 4 | 99 | 418 | 277200€ | 2800€ |
2021-12-08 | 0 | CHE DE L ENCLOS | 4 | 98 | 624 | 224367€ | 2289€ |
2021-06-19 | 17 | RTE DE MONTBRUN | 7 | 169 | 1000 | 445000€ | 2633€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DES PYRENEES | 4 | 96 | 455 | 335400€ | 3494€ |